當天夜里3點(diǎn)，全家人都正在樓下睡覺(jué)呢，突然聽(tīng)著(zhù)砰的一聲，玻璃掉下來(lái)了，張先生就趕緊往上來(lái)看，就看見(jiàn)水就嘩嘩地順著(zhù)樓梯往下流。張先生是又著(zhù)急又心疼，他趕緊把家人都叫起來(lái)，然后上樓去查看。發(fā)現二樓和三樓的水都有七八公分高了，木地板全都漂起來(lái)了。
不僅房間里面都被大水浸泡了起來(lái)，就連電燈開(kāi)關(guān)也都打起了火，張先生趕緊把房子里面的總電閘給關(guān)掉，以免發(fā)生漏電事故。這個(gè)時(shí)候張先生才發(fā)現原來(lái)水都是自己家的屋頂上灌進(jìn)來(lái)的。
記者在張先生家看到，客廳里仍然擺放著(zhù)大大小小的盆子接水，二樓的屋頂上還有許多被水沖刷過(guò)的痕跡。就連張先生家的電視柜的抽屜里都被水泡過(guò)。
雖然已經(jīng)過(guò)去了一天多，屋里的積水已經(jīng)基本被清理出去，但是電視柜都抽屜里面還是有很多水。墻上和天花板上還是濕乎乎的，用手指一劃就能劃出一道深深的印記。記者跟著(zhù)張先生爬到了他們家的樓頂，張先生說(shuō)這塊房頂就是別墅被泡壞的罪魁禍首。
看著(zhù)剛剛裝修好才半年多的房子被泡的面目全非，張先生的心里很不是滋味，郁悶地說(shuō)自己花了300萬(wàn)買(mǎi)了個(gè)別墅，又花了差不多一百萬(wàn)裝修，才住了半年，沒(méi)想到一場(chǎng)大雨就成了這樣了。
百萬(wàn)損失責任誰(shuí)來(lái)負？物業(yè)開(kāi)發(fā)商都稱(chēng)無(wú)責任！
300萬(wàn)的豪華別墅，一夜之間就變成了滿(mǎn)房頂漏水的破房子，這讓張先生感到很揪心。在這套房子里面住了半年多，竟然不知道樓頂上面竟然還有這么大一個(gè)隱患，這讓張先生一家都覺(jué)得不可思議。以前就發(fā)現這個(gè)地方發(fā)黃發(fā)潮，咱都不知道是怎么回事，也不知道是上面還有這樣一個(gè)平臺。
張先生認為，一場(chǎng)大雨自己家房頂下水管被堵，導致自己家被雨水浸泡，小區物業(yè)也應該承擔一定的責任。
據張先生介紹，入住前小區的施工方就提醒過(guò)小區物業(yè)別墅樓頂下水道排水不暢的問(wèn)題，并且對張先生家樓頂的排水管道進(jìn)行過(guò)一次改造。但是小區物業(yè)并沒(méi)有在汛期開(kāi)始之前給他們任何形式的提醒。隨后記者跟隨張先生找到了小區物業(yè)負責人。而姜經(jīng)理說(shuō)物業(yè)和業(yè)主簽訂了物業(yè)協(xié)議，負責的只是小區共用的設施設備的維護，別墅是業(yè)主專(zhuān)有區域。張先生作為業(yè)主應該定期對自己專(zhuān)有區域的水電線(xiàn)路定期進(jìn)行管理和維護，如果有問(wèn)題可以找物業(yè)幫忙，但是出了這樣的問(wèn)題卻和物業(yè)無(wú)關(guān)。這樣的結果卻不能使張先生感到滿(mǎn)意。
記者隨即聯(lián)系上了山水文園小區的開(kāi)發(fā)商對此事進(jìn)行咨詢(xún)。開(kāi)發(fā)商回應說(shuō)，他們既然都建好了，設計方案就一定是獲得國家相關(guān)部門(mén)審批的“這房子的結構是沒(méi)有任何問(wèn)題的，跟我們沒(méi)關(guān)系”。
事情過(guò)去好幾天，物業(yè)和開(kāi)發(fā)商都表示不對此事承擔任何責任，張先生心里是十分窩火。記者也為此事咨詢(xún)了律師。律師認為按照業(yè)主和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)僅對小區共用的設施設備進(jìn)行管理維護，別墅屬于業(yè)主專(zhuān)有區域，應該由業(yè)主自行進(jìn)行管理和維護。但是如果業(yè)主對房屋結構設計存在質(zhì)疑，可以有相關(guān)部門(mén)鑒定之后，通過(guò)法律途徑維權。
